Vilkår og betingelser

Tjenester:

Våre tjenester inkluderer leie til eie-ordninger, deleie-løsninger, boligrådgivning og relaterte tjenester innen eiendom og bolig.

Bruker/Kunde:

Enhver person eller juridisk enhet som bruker våre tjenester eller besøker våre nettsider.

Avtale:

Spesifikke avtaler inngått mellom deg og Varig Bolig for levering av tjenester, inkludert leie til eie-avtaler og deleie-kontrakter.

Kvalifikasjonskrav:

• Stabil inntekt og tilfredsstillende kredittvurdering
• Evne til å betale månedlige leiekostnader
• Gjennomføring av kredittkontroll og inntektsverifikasjon
• Signering av leiekontrakt med kjøpsopsjon

Leieperiode og kjøpsopsjon:

• Leieperioden er vanligvis 1-3 år med mulighet for forlengelse
• Kjøpsopsjonen kan utøves når som helst i leieperioden
• Kjøpsprisen fastsettes ved kontraktsinngåelse eller ved markedsvurdering
• En del av husleien kan gå til å bygge egenkapital

Vedlikehold og ansvar:

Leietaker er ansvarlig for daglig vedlikehold og normale slitasjeskader. Større reparasjoner og strukturelle problemer dekkes av Varig Bolig.

Eierandel og finansiering:

• Minimum eierandel er vanligvis 25% av boligens verdi
• Maksimal eierandel er 75% ved oppstart
• Finansiering av eierandel gjennom ordinært boliglån
• Mulighet for å øke eierandel over tid

Leie og kostnader:

• Månedlig leie for den delen du ikke eier
• Deling av felleskostnader og kommunale avgifter
• Ansvar for vedlikehold basert på eierandel
• Årlig justering av leie basert på markedsutvikling

Verdiutvikling og salg:

Du får del i verdiøkningen tilsvarende din eierandel. Ved salg har Varig Bolig forkjøpsrett, men du kan også selge din andel på det åpne markedet.

Etableringsgebyrer:

Løpende kostnader:

• Husleie
• Gebyrer ved forsinket betaling

Betalingsbetingelser:

Alle betalinger forfaller månedlig på forhånd. Ved forsinket betaling påløper renter og gebyrer i henhold til gjeldende lovgivning.

Vårt ansvar:

• Vi leverer tjenester i henhold til avtalt standard
• Vi følger gjeldende lovgivning og bransjestandarder
• Vi har ansvarsforsikring som dekker våre forpliktelser
• Vi er ansvarlige for feil og mangler i våre tjenester

Ansvarsbegrensninger:

• Vi er ikke ansvarlige for indirekte tap eller tapt fortjeneste
• Vårt ansvar er begrenset til direkte økonomisk tap
• Vi er ikke ansvarlige for forhold utenfor vår kontroll
• Kunden har plikt til å begrense skader

Force majeure:

Vi er ikke ansvarlige for forsinkelser eller manglende oppfyllelse som skyldes forhold utenfor vår kontroll, som naturkatastrofer, krig, streik eller myndighetspålegg.

Oppsigelse fra kunde:

• 3 måneders skriftlig oppsigelse for leie til eie-avtaler
• Oppgjør av utestående beløp ved oppsigelse
• Tilbakelevering av bolig i kontraktsmessig stand

Oppsigelse fra Varig Bolig:

• Ved vesentlig mislighold av avtale
• Ved manglende betaling over 30 dager
• Ved brudd på husordensregler
• 3 måneders varsel ved ordinær oppsigelse

Konsekvenser ved oppsigelse:

Ved oppsigelse skal alle utestående beløp gjøres opp. For deleie-avtaler skal eierandelen verdsettes og kjøpes ut eller selges i henhold til avtalen.

Endringer i vilkår:

Vi kan endre disse vilkårene med 30 dagers skriftlig varsel. Fortsatt bruk av tjenestene etter endringene trer i kraft, betyr at du aksepterer de nye vilkårene.

Lovvalg og verneting:

Disse vilkårene er underlagt norsk rett. Eventuelle tvister skal løses ved ordinære domstoler med Eidsvoll tingrett som verneting.

Klageadgang:

Klager kan rettes til Forbrukerrådet eller relevante bransjeorganisasjoner.

Gyldighet:

Dersom deler av disse vilkårene skulle være ugyldige, påvirker ikke dette gyldigheten av de øvrige bestemmelsene.